Box e posti auto, diminuiti i prezzi

Pescara. I dati del Gruppo Tecnocasa

12.02.18 10:29
By Redazione

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Box e posti auto, diminuiti i prezzi

Pescara. Nel primo semestre del 2017 nelle grandi città i prezzi dei box sono diminuiti dello 0,5%, quelli dei posti auto dello 0,7%. Continua quindi il ribasso dei valori di queste tipologie che hanno visto ridimensionarsi la domanda in seguito alla crisi immobiliare. Ancora una volta la contrazione più importante si registra a Genova, proprio una delle grandi città il cui mercato immobiliare è  ancora in sofferenza.

I valori più alti riguardano sempre le zone centrali dove comunque l’offerta di box non è elevata, ci sono difficoltà di parcheggio e, spesso, immobili storici privi o con pochi box.

Variazione percentuale PREZZI – (I sem17 rispetto al II sem16)

Città Box Posto auto
Bari 0 0
Bologna 0,5 2,3
Firenze -0,2 0,6
Genova -2,0 -0,3
Milano -0,1 2,0
Napoli -0,6 -1,5
Palermo 0,1 -4,2
Roma -0,9 -1,5
Torino -1,8 -3,3
Verona 0,5 -0,7

Si acquista anche per investimento
L’analisi delle informazioni raccolte presso le agenzie affiliate Tecnocasa e Tecnorete mostra che il 66,5% delle operazioni che hanno interessato i box hanno avuto per oggetto la vendita, il 33,5% sono operazioni di locazione. Il 47,5% di chi ha  acquistato il box lo ha fatto con finalità di investimento. La restante parte ha comprato per uso proprio. Dal secondo semestre del 2007 i prezzi dei box sono diminuiti del 35%. Se si decide di investire su questa tipologia di immobile è necessario considerare la zona: conviene farlo laddove scarseggiano le possibilità di parcheggio e dove c’è un bassa presenza di box rispetto alle abitazioni (ad esempio nelle zone centrali e semicentrali delle grandi città). Sono da escludere le zone che si sono sviluppate urbanisticamente negli ultimi anni perché sicuramente ci saranno box a sufficienza e le aree dove sono stati costruiti parcheggi o introdotti parcheggi per residenti. Da valutare anche le zone ad alta presenza di uffici, soprattutto se non sono ottimamente collegate con i mezzi di superficie e non ci sono parcheggi disponibili. Bisogna infine tenere conto delle spese di gestione (condominiali) del box, che sono generalmente contenute.

I PREZZI IN ABRUZZO NEL I SEM 2017


                 

                 

                 
CHIETI PROVINCIA Zona Box Posto auto            
LANCIANO C 11250 6000            
LANCIANO P 7000 2000            
ORTONA C 15000 4000            
ORTONA P 10000 3000            
SAN SALVO C 9000 2800            
SAN SALVO P 8000 2500            
                   
L'AQUILA CITTÀ                   
CENTRO - ZONA OVEST S 10500 6000            
PERIFERIA OVEST P 11250 6750            
L'AQUILA PROVINCIA                  
AVEZZANO C 10000 5000            
AVEZZANO P 8000 4000            
CASTEL DI SANGRO P 10000 7500            
PESCOCOSTANZO - ZONA RESIDENZIALE P 14000 9000            
RIVISONDOLI - ZONA RESIDENZIALE S 15000 10000            
ROCCARASO C 18000 14000            
ROCCARASO P 10000 7000            
                   
PESCARA CITTÀ                   
CENTRO C 50000 20000            
DUCA D'ABRUZZI C 20000 5000            
KENNEDY C 35000 10000            
LEOPOLDO MUZII C 30000 10000            
LUNGOMARE SUD - STADIO - UNIVERSITÀ - NUOVO TRIBUNALE P 18000 8000            
PORTO - UNIVERSITÀ C 20000 5000            
RIVIERA NORD S 35000 10000            
SANTA FILOMENA S 20000 5000            
STRADA PARCO C 20000 7000            
ZONA NORD S 20000 5000            
PESCARA PROVINCIA                  
MONTESILVANO - CENTRO C 15000 2500            
MONTESILVANO - CENTRO - FASCIA MARE C 13500 6750            
MONTESILVANO - SANTA FILOMENA - VILLA VERROCCHIO C 14500 2150            
MONTESILVANO - VESTINA P 10000 2000            
MONTESILVANO COLLE - CONTRADA MACCHIANO P 13000 2000            
                   
TERAMO CITTÀ                   
CENTRO STORICO C 8000 4000            
TERAMO PROVINCIA                  
ALBA ADRIATICA C 10000 5000            
ALBA ADRIATICA P 7000 3500            
ALBA ADRIATICA - MAZZINI C 11000 4500            
ALBA ADRIATICA - VILLA FIORE P 10000 6000            
CASTELLALTO C 8000 3000            
CASTELLALTO P 5000 2500            
GIULIANOVA C 18000 7000            
GIULIANOVA - LIDO C 15000 5000            
GIULIANOVA - PAESE P 11000 4000            
GIULIANOVA PAESE E LIMITROFI P 13000 5000            
ROSETO DEGLI ABRUZZI C 22000 10000            
ROSETO DEGLI ABRUZZI P 12000 5000            
TORTORETO C 10000 5000            
TORTORETO P 8000 4000            
TORTORETO - LIDO C 15000 8000            
TORTORETO - LIDO P 10000 5000            
TORTORETO ALTO P 6000 3000            
TORTORETO ALTO - COLLINA P 10000 5000            
                   
                   
Legenda                  
C=Centro                  
S=Semicentro                  
P=Periferia                  
Nd=Non disponibile                  
I valori sono espressi in € a corpo                  
Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa                  
                   

Data - 12.02.18 10:29